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一、入伙通知书和交房通知书有什么区别

1、收到入伙通知书，表明你已经完成了交房的手续，接下来就要入住新居了，一般由物业公司发给业主。搬进新家的时候会有一些活动，物业公司为了欢迎业主搬进小区，可能还会举行欢迎的仪式，一般来说由物业公司发给业主。

2、交房通知书一般由开发商发出来，指房子已经好了，接下来由业主来经过验收的过程。如果验收合格之后，双方签字盖章，由开发商将钥匙交到你手上。交房的过程中，主要就是检查房子的质量问题，如果有问题，可以选择不签收，等到开发商处理好了之后才行。

二、开发商延迟交房的日期怎么办

1、虽然开发商承诺了交房的日期，具体在什么时候，合同当中也会具体体现出来。而在购房合同当中会具体到年月日，如果出现了延期交房的现象，根据合同法的规定，应该由开发商支付违约金或者给予赔偿。

2、如果合同中没有具体约定，根据延期交付时间，由主管部门进行公布，或者由评估机构进行评定，再来确定违约金是多少。

3、经过审查确定了之后，一般双方协商的违约金是交房款的1/10000，如果解除了合同，在30天之内就要将房款退还给业主，并且还要支付1%的违约金。

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